房子只交了首付如何卖？房子如何卖出高价？

在买房这件事情上，很多的朋友们还是比较重视的，以后来的朋友们由于经济上并不宽裕，所以会通过按揭贷款的方式来购买住房，这样的话就是只需要自己缴纳一部分的首付之后每个月要及时的还款，那么房子只交了首付如何卖房子？如何卖出高价？我们了解一下关于按揭买房的事情吧。

房子只交了首付如何卖？

房子只交了首付不可卖的，除非是现房，一次性付款，跟开发商商量商量，给合同改名吧，要不你用自己名字做了贷款的话，就不好弄了，需要把贷款还清才可以过户，现在趁着还没贷款，直接改合同。

房子如何卖出高价？

卖房也是一个有技巧的过程，调查你住房的市值，挂牌时降价15%至20%，然后等着买家踩破你家的门坎吧。即便在最不景气的时候，你这房子也会收到多个竞价，且最终一定会飙到超出其市值。但这需要卖家拥有极大的勇气，也甘愿承担风险。在房市不振的时候运用该策略最有效。

1、橱柜半空

储存空间是潜在买家都很看重的一个指标，谁都会觉得空余地方越多越好。因此建议把你家橱柜清理掉一半东西，剩下的整理得井井有条。

2、光照充足

买房子的人看地点，其次看照明。这是许多住房经纪的经验之谈。把窗帘揭开，擦干净窗户，换灯罩，提高灯泡瓦数，乃至砍掉窗外的灌木以引进阳光，都可以改善屋内照明。

3、找对经纪

买卖住房最怕找错经纪人而让你损失惨重。找对有经验的经纪是步，接着你需要与他（她）充分沟通住房的实际情况。经纪必须紧盯房地产求售网（MLS）的住房挂牌信息，一旦有你这栋房子附近的同类住房上市，便心里有数。好的经纪也应善于使用科技工具来帮助住房出售。

4、藏起宠物

你或许以为一只可爱的狗狗会温暖买家的心，但你有可能错了。不是所有人都爱猫狗萌宠。猫粮、狗毛和宠物屎尿的气味会让一些买家却步，觉得这房子不干净。在开放参观日，还是把宠物寄养在宠物旅馆或朋友家吧。

房子如果只交了首付，要进行二次买卖的话，是需要满足一定条件的，所以大家在卖房子之前还是要考虑清楚。以上就是关于房子只交了首付如何卖和房子如何卖出高价的相关介绍，大家在买房这件事情上一定要考虑清楚，建议要找正规房地产的住房来进行购买。