诚意金可以随时退吗

在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，避免有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

去售楼处退诚意金的技巧

现在很多人一开始有买房的想法，看中了一套房会缴纳购房诚意金，但后期又不想要这一套房了，去售楼处退诚意金技巧有哪些?

1、其实，诚意金不属于法律范畴内的术语，不像违约金、定金等有明确的法律规定。因此诚意金是可以要回的。首先我们应该跟工作人员进行礼貌沟通。给工作人员以礼貌相待，给别人几句贴心、暖心的话，让人听了心里非常舒服。

2、向工作人员详细说明不准备购房的原因，比如说家中有事情，目前没有足够的款项购房等等。还应该多夸夸这套房的好处，然后话锋一转，就说自己考虑问题不成熟，请求对方原谅，这样的话术很容易让工作人员接受，并且将购房诚意金退还。

3、如果售楼处不肯退诚意金的话，可以请街道办事处帮忙商议，或者走法律程序。

诚意金和定金有什么区别

1、什么是诚意金?

需要特别提醒的是，诚意金是不具有法律效力的。诚意金其实是一种日常叫法，其实就是双方达成购买意向。诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有购房意向的买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。

2、什么是定金?

而定金是有法律效力的。因为定金是合同一方当事人为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定而缴纳的，在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般购房定金以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效。购房定金的数额应由住房交易双方当事商议确定，但不得高于主合同标的额的20%。

所以，诚意金和定金根本就不是一回事。二者的性质是完全不同的。定金是在签合同时或签合同前支付的一定额度的金钱，作为一种有效的担保方式，相当于保证金，是受法律保护具有法律效力的，如果付定金一方不履约，定金不可返还，如果收定金一方违约，定金则双倍返还。而诚意金不具备法律属性，说白了是没有一纸合同的。