顶琇国际城为什么便宜？价格便宜的住房值得购买吗？

买房之前，观察要素就是价格，很多初次买房的买房者也是牢记这点，但有些时候，因为行情不好，很容易就会出现房产价格忽高忽低的情况，影响大危害还多，顶琇国际城近期就有价格上的下降，只可惜一部分人还是没有勇气去交易，反而心中疑虑众多，那么顶琇国际城为什么便宜？价格便宜的住房值得购买吗？

顶琇国际城为什么便宜？

1、当地供地情况，长沙地势相对平整。地价低而且供应充足，并且没有储地行为。产品供给足自然价格不高。

2、消费习惯，湖南省辖区的各县市条件均好，交能、配套，城市发展机遇等都有吸引力，没有导到大量州县的人群向长沙居中。

3、长沙交通四通八达，各种源材料成本相对较低；

4、当地建设主管部门管理得好，没有造成恶性吵作也是一方面。

价格便宜的住房值得购买吗？

不值得，问题因素很多

1、房龄20年以上的二手房

银行在审批贷款的时候会审查二手房房龄，通常要求是20－25年，但是严格的银行是10－15年，房龄太长的话可能被下降贷款额度甚至是拒贷。买房的时候房龄是20年，如果以后想转手，想想就知道不容易。

2、离公交站距离较远、交通不便的房子

买房交通很重要，离公交站近的房子都比较利于自住和出租，你都这么觉得，别的买房人也不傻，买房肯定要挑交通便利的位置。

3、规划、配套落后的郊区房

区位同样是要考虑的因素，城市中心区域的设施配套更全面，但是新房数量有限，多数新房都是在郊区，一些郊区的新房周边，除了房子就是土路，连像样的公园、商城也没有，如果没有合理的规划，这样的房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

4、小产权房

所谓小产权房，是指在农民集体土地面上建设的住房，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不可办理不动产权证。

目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

了解了顶琇国际城为什么便宜？价格便宜的住房值得购买吗的问题情况，价格便宜有时候是好事，有时候出现就是因为一些特殊原因，所以这其中的因素颇多，往往只通过一两句话很难搞清楚具体原因，所以应对事情不可着急，必须要一步一步的做处理，值不值得购买，光靠说也没有，只有自己真正了解下来，才能知道到底值不值。