什么是公摊面积？住房公摊面积多少比较合适

购房者在购买住房的时候，对于住房的面积是非常看重的，因为现在的住房总价是根据住房面积来计算的，购房者所购买的住房多一平方米和少一平方米都有很大的差别。因此对于住房面积大家都会显得斤斤计较，购房者所购买的住房面积里面，还包括了公摊面积，那么什么是公摊面积？住房公摊面积多少合适？

什么是公摊面积？

现如今购买的住房都是有公摊面积的，但是有些购房者对于公摊面积不太了解，其实公摊面积就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积一般包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。购房者在买房的时候都应该重视公摊面积，因为公摊面积会影响到购房者日后的居住。

住房公摊面积多少合适？

1、小高层的公摊面积

小高层的住宅层高一般在7－11层，对于小高层住宅的公摊面积，不同的楼盘公摊面积大小是不一样的，如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下，那么这样的小高层住宅的公摊面积大概在10％－15％之间，如果小高层带有电梯的话，那么这样的公摊系数一般比较大一点，应该在15％－20％之间。

2、高层建筑的公摊面积

高层建筑一般是指三十层以上的建筑，高层住宅的公摊面积相对来说要高一点，它的公摊系数一般在14％－24％。因为高层住宅的电梯井和电梯前室所占用的空间比较多，并且所需要的安全通道的楼梯占用空间也会比较大，而且还有其他的设备存在，这些都加在一起的话，所占用的空间就比较多了，所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大。

3、别墅类住房的公摊面积

一般来说，别墅的公摊面积是比较小的，因为别墅大多都没有电梯、楼梯间、公共门厅、过道，别墅类的公摊面积一般为1％－8％。而独立别墅甚至是没有公摊面积的，市面上比较普遍的联体别墅的公摊面积也很少，别墅类公用面积一般为于本楼内，比如走廊等，以及与本楼建筑结构存有连接的部分，并且需是向本楼居住者提供非营利性服务的面积部分，否则不得计入公摊面积。

对于什么是公摊面积，以及住房公摊面积多少合适的相关内容，小编就为大家讲解到这里，希望以上内容对大家有所帮助，对于购买新房的购房者来说，在买房之前一定要对小区的公摊面积进行了解，但是也不可一味的追求低公摊，住房的公摊面积也是有一定要求的，太小了对于日后的居住也有很大的影响。