交房拿房注意事项有哪些

一、拿房注意检验住房质量

在拿房的时候，首先要仔细的检验室内的每个地方，比如地面、墙壁、门窗等，还有天花板和地面是否会漏水、电是否可以正常使用等等。有问题及时发现及时找开发商处理。

二、拿房注意费用要结清

在交接住房拿房时，肯定要结算费用。这个时候你要注意仔细结算，不要有遗漏，不要等到住进去以后收到账单以后再后悔，那个时候你去哪里找人？只能自己交这些欠款。所以在结算时就要考虑到这些问题，避免这样的情况发生。

三、拿房注意明确维修基金

相信有些朋友遇到过在交接住房时，对方还没有缴付维修基金或者使用维修基金的情况。为了避免这样的情况发生，在交接住房时就要和对方明确维修基金的数额和是否已交维修基金。看到证明之后在向他交付需要交的维修基金。还有一点就是维修基金一定要更名为自己的。

四、拿房注意户口迁移的问题

大家都知道，如果卖了房子，户口也是要迁移的。所以在买房以后就是迁户的问题。但是有时候售房者因为一些特殊原因，无法及时的将户口迁移走，这种情况，慎重起见你们可以签订书面的约定，约定好迁移的时间以及违约的处理办法。

五、拿房注意签署《住房交接书》

这是最重要的一点，签署《住房交接书》。一般在收完钥匙，结清尾款之后签署。《住房交接书》说白了就是住房交接时间的一个证明，为了避免后期在这方面出现争议。