房产贷款多久到账 贷款房产抵押流程

有关房产抵押贷款可能很多人都觉得非常的好奇，不过房产抵押相对于其他的抵押物进行贷款所需要花的时间更短，而且贷款的额度会比较高，而且周期也非常的长，但是对于房产贷款多久到账人们都是非常的困惑，毕竟通过房产贷款了自然是急需用钱，另外对于贷款房产抵押流程也是应该要知道的。

房产贷款多久到账

在借款人的资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况的前提下，银行房产抵押贷款从审批到贷款到账的时间一般是15－20个工作日。如果恰逢银行繁忙时段，房产抵押贷款的到账时间可能要近2个月。

1、由于银行与银行之间的政策、效率、风控手段等都存在不同，房产抵押贷款的到账时间也存在较大差异。有些银行对于优质客户或有担保公司协助的借款人会放松贷款审批，加快放款速度，有些甚至只要3－7个工作日即可到账。其实，银行的放款速度不是一成不变的，借款人除了要选好贷款时机，还要从自身和抵押物下手加快贷款到账的速度。

2、如果借款人信用良好、负债率低、工作单位优质，而且能向银行提供稳定的工作和经济收入证明就能快速取得银行信任，加快银行的审批速度，迅速拿到贷款。除此之外，抵押优秀的房产也有利于贷款的快速申请。优秀的房产无论在住房楼龄、配套设施、地理位置方面，还是房产面积大小、朝向、交通等方面都占据优势，而且符合银行的抵押要求，这种类型的房产一般变现能力强，银行的审批速度也比较快。

贷款房产抵押流程

1、买卖双方签订住房买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将住房产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理住房物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）

通过以上所为您做出的相关介绍，对于房产贷款多久到账，以及贷款房产抵押流程是不是都应该已经掌握了呢，房产抵押贷款对于每个人来说都是非常重要的事情，因为有房产都是可以进行抵押的，但是房产也要满足相关的条件以及个人的征信要符合条件才可以进行申请的，不然也是办理不下来。