文章摘要: 对于房奴来说,最害怕的是什么呢?忘记还贷日期?没多余钱享受生活?其实都不是,他们最害怕的是房贷利率上调,因为房贷利率上调会影响到自己的还款金额,从而使自己多还一些房贷利息。为了避免要多交利息钱,很多人就会想着提前还贷,以减轻房贷压力,但是,
对于房奴来说,最害怕的是什么呢?忘记还贷日期?没多余钱享受生活?其实都不是,他们最害怕的是房贷利率上调,因为房贷利率上调会影响到自己的还款金额,从而使自己多还一些房贷利息。为了避免要多交利息钱,很多人就会想着提前还贷,以减轻房贷压力,但是,你要知道,其实并非人人都适合提前还贷的,尤其是这几类人不适合提前还贷,类得不偿失,最后一类多还好几万,购房的都看看。
一、手中资金有限的人
面对房贷利率上调,如果房奴资金较为充裕,那么挑选提前还贷无可厚非。但如果你手中资金有限,一旦提前还贷,很可能要用光手中全部的现金,对于这种情况,小编不建议你提前还贷,这样会让你的生活质量严重下降,且抗风险性很弱。
二、未提前预约的人
对于提前还贷,并非房奴想什么时候还都可以,而是需要先进行提前预约,只有银行同意了,你才能进行提前还贷。换言之,如果你未进行提前预约,或者银行不同意你提前还贷,那么你就无法提前还贷了。
三、有极强的创业念头的人
有一些房奴有着极强的创业念头,并且下定了决定,一定要成功。要知道,创业前期往往需要你投入大量的资金,此时,如果你挑选了提前还贷,那么创业资金一旦出现不足,你将会很难受。
四、享有折扣利率的人
在不同时期,银行往往会出不一样的房贷利率,如果你享受低折扣利率,就比如享受7至8折房贷利率,那么你就完全没有必要提前还贷了。因为一旦你挑选了提前还贷,那就需要重新签订房贷合同,此时房贷利率将会执行的标准。
五、所剩贷款基本为本金的人
一般来说,还贷前期多为利息,此时,提前还贷最为划算。如果你已经处于还贷末期,即所剩贷款基本为本金,那么此时提前还贷就意义不大了,因此小编不建议你提前还贷。
六、擅长理财的人
在当下,虽然首套房贷利率均在5%左右,但是如果你擅长理财,最起码保证理财利润率高于房贷利率,那么你就不必提前还贷了。因为,此时挑选继续理财才是最明智的行为。
七、使用公积金贷款买房的人
与其他融资渠道相比,房贷可以说是成本廉的融资方式了,而其中又以公积金贷款最为便宜。即便房贷利率上调了,公积金贷款仍然很廉价,因此如果你使用公积金贷款买房,完全没必要提前还贷。
以上就是本文的全部内容了。相信大家通过上面的内容后,都知道了“提前还贷并非人人都适合的”,尤其是以上这7种购房者,如果你本身就擅长理财的话,那么何必着急提前还贷呢?如果你本身就享有房贷折扣利率的话,那么何必浪费省钱的机会而提前还贷呢?
这7种人不适合提前还贷 否则要多还几万元
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