文章摘要: 贷款买房子很多人都会觉得首付压力小,但是买房子也是一件大事,如果办理布料贷款的话,全款对于我们来说还是有一定的难度的,所以人们面对这样的问题就不知道怎么办了,毕竟不可办理贷款,我们就不可买房子,应该怎么做才能申请贷款呢。那么小编就来介绍一下
贷款买房子很多人都会觉得首付压力小,但是买房子也是一件大事,如果办理布料贷款的话,全款对于我们来说还是有一定的难度的,所以人们面对这样的问题就不知道怎么办了,毕竟不可办理贷款,我们就不可买房子,应该怎么做才能申请贷款呢。那么小编就来介绍一下买房子办不了贷款咋办?买房贷款办不下来的补救方法?
买房子办不了贷款咋办
如果是因为购房者自身的问题造成银行拒贷,比如提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好等,且购房者没有在合同中注明“如果贷款不可办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”的条款,购房者应当承担违约的责任。
买房贷款办不下来的补救方法
1、补救贷款。贷款办不下来应该先找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行。一般来说,鸡蛋不要放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话,不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同,说不定同样的条件在其他银行就过了哦!
3、找担保公司。如果是因为购房者的资质不太好,造成贷款办不下来,但又特别想买这套房子,可以找担保公司贷款。需注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付。关于贷款下不来,首付是否还能退的问题,相信大家都很关心,有的朋友想直接退首付款,那就只能跟业主商议一下了,主要是希望可以解除合同,达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金,具体的得看你们是怎么商议。
以上是小编介绍的买房子办不了贷款咋办?买房贷款办不下来的补救方法?如果自己的首付付了,自己的贷款过不了,房贷没有办法申请的话,我们这套房子就买不了了,所以想要顺利的办理贷款,我们可以在买房子之前差一下征信,这样避免贷款不可办理。
买房子办不了贷款咋办?买房贷款办不下来的补救方法?
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