房贷利率优惠换LPR后还会有优惠吗

没有优惠。定价基准转换后，新的房贷利率是以LPR+基点的模式，按照固定的重定价周期进行计算，一般每1年为1个周期。其中LPR利率是浮动的，基点为按照原合同执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值(可为负)，2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。

比如贷款20年，参考的是10年期的基准利率4.9%，打7折后的实际执行利率是3.43%，则转为LPR利率时的执行利率也是3.43%，不过定价基准变为2019年12月发布的5年期以上LPR，即4.8%。

所以计算出来的加点值就是3.43%-4.8%=-1.37%，一个基点为0.01%，加点值就是-137个基点。这个加点值在合同剩余期限内都是固定不变的，不过贷款在重新定价时，会按照最近一个月相应期限LPR+基点重新计算确定利率，所以房贷利率会随着LPR利率变动而变动。

房贷利率怎么算?

1、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：日利率=年利率÷360=月利率)÷30;月利率=年利率÷12。

2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：

利息=本金×年(月)数×年(月)利率;计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率;同时，银行可挑选将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

利息=本金×实际天数×日利率。

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主挑选的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。