子女把房子过户给父母怎么办手续

住房赠与及过户涉及书面合同订立、公证办理、产权转移登记等关键步骤，同时需提供一系列相关材料，整个过户流程通常需要大约3个月的时间。

1、赠与人与受赠人订立住房赠与的书面合同，即赠与书。按规定住房赠与的当事人要凭原住房权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

2、住房赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。办理住房权转移登记手续。

3、赠与人将住房交付受赠人，这里的交付要以办理住房产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原住房产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书，经公证的房地产继承证明文件，房地产交换协议书，房地产分割协议书。

5、如果是已设定抵押权的，那么应提交抵押权人同意的书面文件。

住房过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地面上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。