不办理房产证的后果？如何办理房产证？

现在大部分人买房都没有把注意力放在证件上，这件事放到原来没什么，但现在办什么事情都讲究证件，更别提住房交易这样的大事，有些人就是疏忽大意遗漏了房产证，所以买房的时候就频频发生问题，对于那些还不明白的人来讲，不办房产的后果最值得他们去看看，那么不办理房产证的后果？如何办理房产证？

不办理房产证的后果？

1、不可进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对住房的分割尤其重要，没有房产证的住房同样也是无法进行分割的。

2、在住房被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，不利于在住房灭失或者损害时得到补偿以减少损失。国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。

如何办理房产证？

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

2、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区（县）的住房土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的住房所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《住房所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

了解了不办理房产证的后果？如何办理房产证的问题情况，不办理房产证是一件很具有风险的事情，房产证给大家带来的作用很大，因此必须及时办理，一些因为房产证没办而造成的各种问题文中也是已经有说到了，参观完这些后果应该就能知道事态到底是多严重，所以办理过程当中必须高度注意。