公积金贷款的什么时候拿房产证 公积金贷款额度大概多少

许多人在购房时挑选公积金贷款的方式，一方面就是申请的难度并不高，很多人都可以通过，另一方面就是利率非常低，可以节省一大笔开支，减少购房的负担和压力。下面介绍的就是公积金贷款的什么时候拿房产证以及公积金贷款额度大概多少，希望大家在贷款之前可以多看看这些基本内容。

公积金贷款的什么时候拿房产证

取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时要开发商提供的办理住房权属登记资料，报送住房所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

具体的可以咨询房管局房产证办理程序如下：1）买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到住房所在地的住房土地管理局登记申请；4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理房产证的时间需要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。申请的住房公积金贷款是需具备的条件是有：具有城镇的常业主口或是有效的居留身份；是具有稳定的职业和收入的来源；是在本市是购买自用住房的，是并提供购房合同和相关证明文件；提供管理核心认可的担保方式等。

但是因为贷款是购房的是要办理抵押手续的，房产证是由房管的部门保管的，银行领取的抵押权证，贷款人是领取的他项权证，所以是不可能是由购房者自己是去办的。贷款还完后是银行的和购房者一起去房管局解除抵押，购房者就可以拿到房产证。

公积金贷款额度大概多少

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，比如成都单笔住房公积金贷款额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人额度为50万元，申请人为两个或两个以上的额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度不高于房款总额的70％；

申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1－30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1－3年。

性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

公积金贷款的什么时候拿房产证以及公积金贷款额度大概多少？看完上面的介绍，大家对这些问题的答案有更加清楚的了解，其实购买房子的时候很多人都不够钱，不得不挑选公积金贷款的方式，但是公积金贷款的额度有限，而且公积金贷款买房和全款买房其实差异比较大，作为购房者，但也要提前关注这些基本内容。