商转公积金贷款划算吗 公积金贷款办理流程是什么

不少人虽说现在都有一个购房的想法，但是在房产交易进行的时候，也有部分人打了退堂鼓，其中的原因更是各异，当然最主要的一点，也是经济方面，虽说办理房产交易可以使用到贷款，但因为贷款类型每种的利益都不同，所以也让许多人纠结，那么商转公积金贷款划算吗？公积金贷款办理流程是什么？

商转公积金贷款划算吗

如果商贷年限较长，且已经偿还的年限较短，例如才还了一两年，那么商贷转公积金贷款是比较有优势的。但如果到了还贷的后期，则转换的意义不大。

1、虽然目前各地都出台了对二套房的限购政策，但符合一定的条件仍然可以购买二套房。部分地区针对二套房的公积金贷款利率都有不同比例的上浮，因此如果有二次购房需求，建议首套房不要转为公积金贷款。

2、在申请商贷转公积金贷款时，一般需要像原申贷银行支付一定的罚金，如果剩余还款时间较短，那转换过程当中所支出的费用就会非常不划算。

公积金贷款办理流程是什么

1、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

（1）借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

（2）按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

（3）贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

（4）按规定需要对借款申请人所购住房进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

3、借款申请人等待电话通知

（1）贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

（2）对于借款申请人挑选的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。对于借款申请人挑选的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

上述内容主要所描述的就是小编对于商转公积金贷款划算吗？公积金贷款办理流程是什么的具体介绍，商业贷款转公积金贷款现在也是很好的挑选，因为不论哪一种贷款，说到福利性，都是没有公积金贷款好，而在于办理公积金贷款上，得要详细一些，这类贷款好处多，自然也就在于几个办理手续上更加复杂。