安置房可以交易吗

发布时间：2023-11-12 19:05:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得住房所有权证，是可以上市交易的，住房权属证书(房产证)是权利人依法拥有住房合法权利并对住房行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的住房，是受我国法律的保护。

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得住房所有权证，是可以上市交易的，住房权属证书(房产证)是权利人依法拥有住房合法权利并对住房行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

依法登记的住房，是受我国法律的保护。不管是什么性质的住房只有在取得房产证之后才可以进行二次交易，在没有取得房产证之前是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件的话，其交易与普通住房是没有任何差别的。

安置房可以交易吗

安置房买卖存在哪些风险?

很多安置房在买卖的时候很可能还没有取得产权证书，因此最终谁是产权人还并不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家并没有签字，而不该签的却签了，从而造成买卖合同效力出现问题从而引发房产纠纷。

一般安置房的交易时间会比较长的，所以在买卖过程当中不可预见风险就会越多。就如上文提到的第一类安置房卖方要在五年后才能交易过户，这中间出现不可预见因素和纠纷的可能性也就很大，例如卖方因房价上涨而毁约、住房被抵押、被查封等风险出现，这些风险都会给买方带来一些难以解决的麻烦。

很多安置房的买卖合同中并没有约定税费承担主体及方式，或者因为买卖期限较长造成国家政策变化产生了新的税费，从而可能造成买卖双方因税费争议而产生纠纷。另外，安置房在过户的时候可能需要补交土地收益等相关价款，双方也应对此进行明确约定，避免日后出现不必要的纠纷。

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