延期交房原因有哪些？遇到延期交房怎么办？

购房者在买房的时候会面临期房还是现房的挑选，如果购买的是期房，那么有可能会遇到开发商延期交房的情况。那么你知道延期交房原因有哪些？遇到延期交房会给购房者带来很大的困扰，但这又是无法在买房前就能完全预知到的事情，这就需要购房者了解如何补救。今天小编为大家介绍遇到延期交房怎么办这个问题。

延期交房原因有哪些？

1、验收不合格

如果开发商建造完成房子之后，房子质量存在严重的问题没有通过相关部门的验收，可能会延期交房。

2、建设中遇到困难

开发商遇到资金困难，也会影响小区建设速度，例如小区道路和环境建设未竣工；甚至会由于资金链断裂造成工人罢工、闹事等，造成开发商延期交房，甚至住房烂尾。

3、不可抗力

当遇到不可抗力的时候，开发商也会延期交房。不可抗力包括洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等。

4、质量出现问题

有的开发商盖房子的时候偷工减料，有些楼盘甚至还没等到交房就出现了问题，例如外墙裂缝等，开发商只能翻工修复应付，造成延期交房。

5、其他因素

在房地产市场好的情况下，住房价格上涨，开发商可能会捂盘等涨价，不惜毁约。还有的开发商会对住房设计、小区规划进行修改造成无法如期完工，也无法按时交房。

遇到延期交房怎么办？

1、与开发商商议解决

遇到开发商延期交房，购房者要做的件事情就是与开发商进行商议，提出自己的要求，例如退房或者要求赔偿等。如果购房者和开发商的意见能同意，那么双方可以把商议内容以书面形式写下来，并签字。

2、保留证据

在购房者与开发商签合同的时候，购房者就应该对合同内容加以了解，看清楚交房时间等内容的规定，如果开发商违约可以按照合同内容要求开发商进行赔偿，当然购房者应该保存好足够的证据，不仅包括开发商的承诺，还包括由于开发商延期造成的自身损失。这样购房者才能更好维护自己的权益。

3、向法院起诉

如果由于延期交房，购房者和开发商无法达成统一的意见，那么购房者还可以向法院提出诉讼，要求开发商赔偿，当然同样需要购房者保存好各类证据，并做好长时间打官司的准备。

以上内容就是开发商延期交房的原因，购房者遇到延期交房该如何处理的问题介绍了。遇到延期交房，购房者首先要做的就是沟通，如果沟通能把事情解决那就万事大吉，如果沟通不了，那么购房者也应该走法律途径维权，否则自己就要白白损失不少钱了！