都说买房要买板楼，板楼到底有哪些优缺点？板楼与板塔结合的区别

很多北方的朋友在买房时可能都钟爱挑选“板楼”，认为板楼采光、通风相较于塔楼会更好。那么板楼到底有哪些优缺点？板楼与板塔结合的区别又是怎样的？下面就让我们一起来了解一下吧。

板楼到底有哪些优点和缺点？

1、优点：板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，可以更好的来净化空气，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，还有就是仅外墙粉刷的日常维护成本就要比塔楼便宜得多。

2、缺点：板式楼由于居住密度低，价格比较高；板式住宅户型格局不宜改造，原有的墙体多数都是承重墙，板楼特别是砖混结构的板楼墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

板楼与板塔结合的区别

1、外观不一样：板楼外观上更“瘦”，板塔结合的在外观上会较“胖”，因为是板楼和塔楼相结合的。

2、户型设计的区别：板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

3、管理成本的区别：通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护成本当然要比塔楼便宜得多。

4、业主使用率的区别：板楼户型的使用率通常高达90％以上，而板塔结合户型的使用率通常仅为75％，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出板塔结合业主约10平方米。

以上就是关于板楼到底有哪些优缺点，以及板楼与板塔结合的区别等相关常识内容，希望本篇文章能帮助大家更进一步了解不同样式建筑的特色所在。