买房签合同很重要 三个问题必须要重视！

提到买房，大家总是一脸憧憬，随后却又叹气。因为买房流程复杂，其中有很多坑等着你。即使已经看好了房，准备签买房合同的时候，购房者也不要被高兴的心情冲昏了头，很多人没有注意或者弄懂到合同，结果吃了哑巴亏。那么签合同的时候，购房者应该重视什么呢？

一、催促签字有猫腻

有过买房经验的人都知道，在签订合同的时候通常置业顾问都会催促你抓紧时间签字，会说条款都不用看，也不可修改，只需要签字盖章。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板，但是在附件中或许会存在没注意到的霸王条款。

一份正规的购房合同几乎都在20页左右，任何一个普通人都难以在较短的时间里，读懂读透里面的具体细则，更不用说很多购房者由于法律常识缺乏，根本读不懂合同里的条款。这个时候小编建议购房者到一位“懂行”的朋友方便自己快速了解合同内容。

二、购房合同内文难修改

购房者缴纳完首付之后，开发商给予购房者一个购房凭证或者纸质合同，购房者到银行验证完个人征信后，开发商会同购房者签订网签合同，购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款，一个购房合同其实就算签订完毕了。

很多购房者在填写购房合同时，有的时候会对里面的部分条款产生异议，想进行修改。通常此时置业顾问会说此份合同不可修改，购房者能做的就是签字、按手印。但其实并非如此，即便合同正文无法修改，购房者也可以要求在补充协议中说明相关问题。

三、口头承诺不体现

很多通过简单几句话，就可以大体知道购房者的经济实力、购房需求和此单的成交概率，因此很多置业顾问话都会讲到购房者的心坎里，让你不知不觉高高兴兴的就把房子给买了。但是置业顾问的很多口头承诺都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、学校配套等等。

也因此购房者不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，多留意合同里是否有置业顾问当初向承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现就得多留个心眼。

建议购房者在签订合同中遇到以上三个问题一定不可大意，如果合同不可随意修改，那么购房者可以要求与开发商签订补充协议，将未尽事宜进行约定，在签合同环节随时取证，以免发生纠纷无法维权。另外，购房者在购房以前和在签订购房合同时，一定要多准备一些对自己有力的证据，这样购房者还可以进行自我维权，保护好自己的权利。