没网签的房子被查封怎么办

其实网签不是所有的房子都能办理的手续，网签一般是在二手房交易中比较常见，一般情况下，二手房在签订了买卖合同之后，都会再在网上进行网签一次，也就是进行了公示备案。如果没有网签的房子被查封需要向法院提供相关的手续。

根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让或者消灭，自依法登记之日起生效;除法律另有规定外，登记无效。网上签署当事人房产，不具有物权效力，因此，法院有权依法对当事人房产执行。

二手房买卖已成为当前社会普遍存在的一种交易方式，但买受人由于缺乏法律意识，未能及时办理产权变更登记，当涉案房产变更登记前，作为执行标的被法院依法查封、冻结后，买受人对诉争房产就存在诉讼风险。

有关法律条文对此类情形有了明确规定，外人对住房产权提出异议的，应当按照不动产登记簿对登记的不动产作出判断。买受人在履行货币债权时，对以被执行人名义登记的财产提出异议。符合下列情形且其权利能排除执行的，法院应予以支持：

1、 经法院盖章后，已签订合法有效的书面销售合同的;该不动产在法院查封前已依法占有;

2、房子的全部费用或者一部分的费用按照合同约定已经支付，剩余的费用按照人民法院的要求交付执行的;

3、转让登记并非因买方自身原因办理。

注意保留四类证据　避免二手房买卖纠纷

1、签订买卖协议之前，住房的权属情况一定要查清楚，确认卖方系住房的权人，且该房产没有其他纠纷、未被冻结查封;

2、按合同的约定支付购房款，购房款的支付应通过银行转账的方式支付，且通过买受人自己的账号向卖方账户转账，保留银行转账凭证，大笔的购房款法官建议不要使用现金支付;

3、支付购房款之前，要先办理住房买卖、过户备案登记，在房款支付后要及时办理住房过户手续，避免因时间延误及住房出卖人的原因，产生无法过户的后果;

4、及时占有、使用、管理二手房，报关相关凭证、凭据。