征信不好房产证抵押好贷款吗

征信不好很难进行贷款，因为就算是申请抵押贷款，贷款机构除了会审核抵押物的市场价值以外，还会考察贷款人的资质，看看贷款人的信用以及是不是有足够的还款能力，征信坏了一旦被发现就可能会造成贷款申请通不过。

征信是贷款机构审核贷款人资质的重要凭证，一旦征信出现问题，那么贷款机构在下款的时候就会有顾虑，不利于贷款人开展信贷活动。征信可以客观真实反应借款人的资金需求和诚信习惯，前者主要考虑借款人的还款偿还能力，风险点;后者，更多道德底线、法律风险，谁也不想与信用不好的人合作。

征信不好要怎么恢复

1、靠时间恢复：逾期之后银行会把逾期情况上传到人行征信系统，产生信用污点，上了个人征信报告的逾期情况，从还清欠款那天起，维持良好的征信记录，5年之后就可以消除。

2、逾期前期向银行进行说明：不少逾期并不是刻意去做的，而是忘了还款日，这时候只要去贷款平台，说明自己不是有意逾期，并及时还清贷款就有可能消除不良征信记录。

3、被逾期向银行申请异议：并不是所有逾期都是自己造成的，有时候可能是个人信息被冒名顶替或是银行的失误造成的，如果发现征信报告有误，要及时到当地的中国人民银行征信中心提交异议申请，并提交相关资料。

征信有哪些记录银行会拒贷

1、有大额消费贷未结清的记录：很多信贷机构都会推出消费贷等类型的贷款，而这些贷款的额度都非常大，如果在大额消费贷未结清的情况下申请房贷的话，将会直接被拒绝，如果在申请其他类型的贷款，比如车贷、小额贷都会受到影响。

2、信用卡的透支过多：现如今很多年轻人，甚至中年人都对信用卡爱不释手，它能在很多时候缓解，一定的窘境。老人也拥有一大堆的大额信用卡。余额度高很多人的信用卡也面临透支，而信用卡的额度也会影响贷款的申请。

3、逾期后信用中断：在使用信用卡或者申请了某信贷机构的贷款时，如果出现了逾期情况，逾期的次数过多，对个人征信会有很大影响。逾期后不在使用，将造成信用中断。如果逾期后，由于银行无法判断今后的还款能力，将会拒绝贷款。

4、征信查询次数过多：查询征信，是很多人在申请贷款前会做的事情，但是如果查询征信的次数过多也会影响贷款的申请。一般情况下，半年内查询征信次数高于6次会影响贷款的申请，而被其他信贷机构或是银行查询的次数高于10次，再次进行贷款就会被拒绝的更加直接。

5、逾期未还：千万不要有这样的记录。如果在逾期未还的情况下，申请贷款，一样会被银行拒绝。这样的记录千万不可有，如果有逾期未还，那就与所有类型的贷款都无缘了。

6、两年内的信用记录不良：在两年内如果出现了三个月连续未还款的情况，以及在两年内累计出现六个月的逾期记录，也会影响贷款的申请。