住房租赁营业税怎么算

小编相信大家都知道，住房租赁营业税里边含了多种税项，包含运营税､城市保护建造税､教育费附加､房产税､印花税､乡镇土地运用税､当地教育附加和个人所得税。那么，住房租赁营业税怎么算?概况请见下文。

住房租赁营业税分哪几种

房产租借交缴税款分以下四种状况。

一､个人租借非居处(商铺､写字间等)应交纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。

2.运营税：以租金收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国运营税暂行法令》税目税率表)。

3.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的运营税税额乘以城建税率(按缴税人地点地不同适用7%､5%､1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。

4. 个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应缴税所得额，税率是20% (依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。

5.印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额未够1元，按1元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。

二､个人租借居处应交纳以下税款，依据财税〔2008〕24号文件(对房产税､运营税､个人所得税､乡镇土地运用税､印花税不同做以下优惠)：

1.房产税：以租金收入4%核算交纳。

2.运营税：3%税率的基础上折半核算交纳。

3.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的运营税税额乘以城建税率(按缴税人地点地不同适用7%､5%､1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。

4.个人所得税：对个人租借居处获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应缴税所得额。

5.免征乡镇土地运用税。

住房租赁营业税怎么算

一、公司缴税人租借，房产承租方用于运营应交纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%核算交纳。

2.运营税：以租金收入的5%核算交纳。

3.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的运营税税额乘以城建税率(按缴税人地点地不同适用7%､5%､1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。

4.公司所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额未够1元，按1元贴花。

二､公司缴税人按市场价格向个人租借用于寓居的居处，应交纳以下税款：

1.房产税：以租金收入4%核算交纳(依据财税〔2008〕24号文件的规则)。

2.运营税：以租金收入的5%核算交纳。

3.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的运营税税额乘以城建税率(按缴税人地点地不同适用7%､5%､1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。

4.公司所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额未够1元，按1元贴花。

如果大家需要进行住房租赁营业税计算，那么就可以参照住房租赁营业税怎么算的方法，便能得到准确的结果啦。