两限房买卖政策有哪些？购买两限房资格是什么

说到两限房，可能有些人们并不太了解不同的住房，价格和政策上都是不同的，如果要购买两限房，建议大家先了解一下具体的政策，结合自己的实际情况来进行挑选，要符合条件和资格的情况下才可以进行购买。那么两限房买卖政策有哪些？购买两限房资格是什么？下面小编为大家具体的介绍相关的常识。

两限房买卖政策有哪些？

两限房应受5年内不得转让的规定约束，购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地价款。所谓两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限。

《城市房地产开发经营管理条例》 第七条 设立房地产开发公司，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。

工商行政管理部门在对设立房地产开发公司申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

购买两限房资格是什么？

两限房一出，人们最为关注的首先便是购房资格问题。所谓两限房，简单理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常业主口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不可购买两限房。

以上就是关于“两限房买卖政策有哪些？购买两限房资格是什么”的相关常识，对于一个家庭来讲，在买房子这方面建议大家多注意一些细节住房的户型和楼层是相对比较多的，可以根据自己的需求来进行挑选，同时也要注意一下住房的建筑类型。