住房抵押贷款条件有什么 住房抵押贷款流程

如果生活中有急用钱的情况，人们只可以去申请贷款，无抵押贷款真的很难申请，因此有住房的人都会挑选住房抵押贷款。相对于其他的贷款流程来说更为方便一些，而且贷款金额也会比较高，但是也要满足相关的条件才行，有关住房抵押贷款条件有什么，住房抵押贷款流程都是需要知道的。

住房抵押贷款条件有什么

住房抵押贷款条件：年龄在18－55周岁、房龄在20年内。房源的相关证明齐全，然后申请。

1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；一般住房抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；住房抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不可高于60岁）；

2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

住房抵押贷款流程

1、申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户这半年的银行流水对账单。

2、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户这半年的银行流水对账单。

通过上面的文字介绍之后，我们已经了解了住房抵押贷款条件有什么和住房抵押贷款流程的问题了，如果满足了相关的条件之后，就可以按照相应的流程去进行操作。住房抵押贷款流程并不繁琐，只要是具备条件挑选一家银行就可以了，具体多长时间放款要以银行要求为准。