办理房产证加名字流程

1、结婚前房产证加名字流程：单纯只是房产证加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价或者评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证、购房发票、网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

2、结婚后房产证加名字流程：两人婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，想把对方名字加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，房管局办事填写双方共同拥有该房产申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。

3、有房无贷房产证加名字流程：拿结婚证、身份证、房产证正本及复印件。到住房所在地区的房地产交易中心，工作人员会审核提交的材料，材料齐全凭号码去相关窗口办理。

4、有房有贷房产证加名字流程：去银行办理抵押变更手续，其他步骤和有房无贷房产证加名字流程一样。

5、没有结婚、没有血缘关系房产证加名字流程：这种情况将视为住房买卖，按买卖方式办理加名字手续。

房产证加名字份额比例

1、如果不写明的话，默认的是各占50%。

2、如果要约定比例的话，可以在办理房产证前向产权处申请双方的份额，填个表确认一下就可以了。

房产证加名字注意事项

1、登记机构发生了变化

以前大家一想到办理房权证就会去房产局进行，但是在2016年年底，全国范围内已经全部实现了不动产统一登记，并颁发了第一本不动产权证书。不动产权证书的颁布就意味着房产部门不会再单独的颁发房产证书了，也就是说如果现在需要办理加名手续的话，就要去不动产登记中心进行办理了。

2、房产加名所需资料

大家去不动产的登记中心进行加名的时候需要提供以下资料：登记申请书(在登记部门有，只需双方填写相关信息即可)，申请人身份证明(包括夫妻双方的身份证和结婚证原件)，住房所有权证书或者房地产权证书，证明住房所有权发生转移的材料，以及其他必要的材料。