购房定金没签正式合同能退吗

发布时间：2025-05-21 12:36:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：购房定金退还条件及法律规定详解，包括定金合同成立、双倍返还规则，以及《民法典》相关条款。同时，探讨购房定金数额限制、支付方式及监管账户的重要性，提醒购房者确保充分了解并谨慎行事。购房定金没签正式合同在一定条件下是能退的，因为定金合同属于实践

购房定金退还条件及法律规定详解，包括定金合同成立、双倍返还规则，以及《民法典》相关条款。同时，探讨购房定金数额限制、支付方式及监管账户的重要性，提醒购房者确保充分了解并谨慎行事。

购房定金没签正式合同在一定条件下是能退的，因为定金合同属于实践合同，自交付定金起合同成立。法律关于退还定金的规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购房定金一般交多少

购房定金的数额由当事人约定，但不得高于主合同标的额的20%。也就是说，如果购房定金设定的数额高于主合同标的额的20%，那么高于部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

请注意，在支付定金前，应确保您对住房情况、购房流程和相关法律法规有充分的了解。同时，请务必在签订定金协议前，仔细阅读并理解其中的条款和条件。如果有任何疑问或不确定的地方，请咨询专业的法律顾问或房地产专业人员。

购房定金是直接打入监管账户的。根据商品房预售资金监督管理规定:商品房预售时,开发公司应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金,包括购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款,包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等,应当直接存入监管账户

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