文章摘要: 尾盘就是指剩余房源量不多的一些楼盘。一般开发商在销售到百分之八十之后,进入到清盘的阶段,这个时候销售的楼盘就称为尾盘。这些房子在通过平销期之后,就成为了么有竞争力的房子,不是朝向不好,就是采光不好,不然就是楼层不好。买尾盘要注意什么1、弄清
尾盘就是指剩余房源量不多的一些楼盘。一般开发商在销售到百分之八十之后,进入到清盘的阶段,这个时候销售的楼盘就称为尾盘。这些房子在通过平销期之后,就成为了么有竞争力的房子,不是朝向不好,就是采光不好,不然就是楼层不好。
1、弄清尾盘出现的原因
在购买尾盘前,购房者一定要对整个楼盘进行详细的了解,弄清楚尾盘出现的具体原因,如果是因为户型不好、住房质量不合格、物业服务差等类似的原因,那小编建议你也不要购买,否则很可能会因为贪小便宜而吃大亏;如果仅仅是因为后期项目的宣传不到位,那还是可以去挑选一下的。
2、实地考察很重要
一般项目只剩尾盘在销售的时候,整个项目的工程基本上也差不多了,这时候购房者如果想要购买房子,则可以去项目周边实地考察一下,不仅要看清项目周围的环境和配套,还要查看一下整个项目的质量和社区规划等等。
3、听听前人的意见
如果你挑选的房子是比较大的社区,那么在项目进行尾盘销售的时候,应该有一部分业主已经入住了,购房者在购买尾盘之前则可以试着去询问一下已入住业主的感受,一般他们给出的看法和意见都还是比较可信的。
4、面对低价不盲目
为了尽快清盘,不少项目都会给出非常诱人的优惠,也许这些房子的价格会比之前热销的时候低出不少,但购房者面对低价一定不要冲动消费,就算房子没有什么大问题,也要考虑房子的面积大小、地理位置等是否适合自己。
5、算清土地使用年限
一般开发商不会在取得土地使用权之后立刻开始建设开发,这之间往往会有一个时间差,再加上住房的施工时间和大部分房子的销售时间,购买了尾盘之后,房子的土地使用年限必然“缩水”不少,而住房的土地使用年限还关系着未来转手时的价值,所以购房者一定要算清楚。
6、查验开发商资质
开发商的资质在一定程度上就代表了这个项目的可信度,比如说具备一级资质的品牌开发商,他们建设的住房即便是尾盘,其住房质量、物业管理等方面也会相当有保证,这一点购房者心里应该都比较清楚。
尾盘是什么意思
http://www.kuyiso.com/news/6f8dg125769f.html
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