北京共有产权房贷款年限是多久

北京共有产权房的申请条件、首付比例、贷款利率、贷款年限及购房贷款方式等细则，以及住房产权份额的抵押与转让限制，体现了政府对保障性住房的政策支持与监管力度。

1、申请购买北京共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限长25年，商贷和公积金都相同。

2、申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限长25年，商贷、公积金都相同。

3、北京共有产权房支持商贷、公积金贷、组合贷，如果在全国范围内有过贷款记录，那么购买共有产权房就算作二套房了，组合贷的意义已经不大，就可以挑选纯公积金贷款了。

共有产权房申请条件有哪些

1、文件确定了实施主体，本规定的发布机构为北京市住建委，根据立法法的相关规定，本文件为规范性文件，没有司法审查豁免权，可以由法院在具体案件中不予适用或进行审查。

2、本文明确了共有产权住房的性质是按份共有。

3、对申请人提出了明确的限制条件，进一步明确了共有产权住房的保障房性质，已享有类似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房，一定程度上保证了公平和合理性。

4、共有产权住房申请人为家庭的，属于家庭财产，夫妻双方均应与代持机构签订合同，一人申请全家受益;此条的深层含义即为夫妻双方必须均符合申请条件。

5、申请购买共有产权住房的，购房人同样可以申请办理公积金、商业银行等购房贷款，因此申请人不需全款支付房款，共有产权人可依法将拥有的住房产权份额用于抵押。

6、所购住房产权转让受限，需符合条件并提出申请，新购房人获得住房产权性质仍为“共有产权住房”，所占住房产权份额比例不变。 本条规定极大程度限定了共有产权住房的流通，进一步通过政策保障房子的居住属性。

7、违法申请共有住房及诚信规则的，会面临限期剥夺申请资格的惩罚，并登记于个人征信系统。