老房子首付比例是多少？买房首付政策规定是什么？

对贷款买房这件事情，大家要注意的事情比较多，如今很多的朋友们在买房子的时候，一般会找正规的房地产开发商，为的也是自己能更好的买房子，建议大家要注意一下具体的买房政策。那么老房子首付比例是多少？买房首付政策规定是什么？下面我们来了解一下关于老房子首付比例的相关问题吧。

老房子首付比例是多少？

1、首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30%-60%之间。

2、以北京为例：目前，首套和二套住房公积金个人贷款的比较低首付款比例均为20%，首套房贷款的比较高额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。具体可贷额度，您可根据管理中心官网贷款计算器初步试算。

3、对于在北京市住房和城乡建设委员会住房交易权属信息查询系统中显示有1套住房的，为第二套住房。申请贷款时，借款申请人须结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)。

买房首付政策规定是什么？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不可低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

2、有些住房首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手房的话，所说的一般是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。

4、另外，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

对于老房子首付比例的问题，建议大家可以详细的咨询一下相关的开发商，同时也要注意买房首付政策的问题，以上就是关于老房子首付比例是多少和买房首付政策规定是什么的相关介绍，大家在购买住房的时候可以了解一下相关的买房事宜，注意一下具体的买房流程。