买卖住房合同注意事项 住房买卖合同是什么

买卖房子最重要的不资金而是合同，有了合同才能证明这房子的所属权，无论是个人住房的买卖还是中介的房子出售都需要合同的证明。金近些年关于合同产生的纠纷不少，所以我们在住房买卖的时候一定要格外的注意住房合同。今天给大家普及一下合同的注意事项，到底住房买卖合同是什么！

买卖住房合同注意事项

1、确认屋主真实身份

2、确认住房面积

3、考核住房的市政配套

4、注明付款过户时间

5、注明费用交接时间

6、了解以后的居住费用

住房买卖合同是什么

其实住房买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将住房交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。住房买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

1、当出卖人将所出卖的住房所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

2、一般住房买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

3、对住房买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

4、其实住房买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

有关住房买卖合同是一方转移住房所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

以上就是关于住房买卖的相关信息，在进行签订合同的时候，我们要详细的查看合同的内容。尤其是先房子的抵账房比较多，一定要提前咨询好房子是否抵押，现在抵账的房子很多，为了图一时的便宜，以后产生麻烦就不好了！