正规购房合同样本？签合同要注意哪些细节？

购房的时候签订合同是一个重要的环节，因为购房合同中的内容于双方而言都至关重要，其中包含了交易双方的详细信息和房产相关的商议条款，一不小心就会出现差错，所以住房合同的拟定就十分重要，在签订合同的时候也要注意看完其中的细节，再完成签约，接下来小编就来讲一讲正规购房合同样本？签合同要注意哪些细节？

正规购房合同样本？

说到买房子很多的朋友们都不太了解，其实买房子的话还是要了解下买房的合同，买房子之前都是要约定好细节的内容，这样才方便双方更好的进行交易，避免自己吃亏。

卖方(以下简称甲方)：_________联系电话：_________共有人：_________联系电话：_________买方(以下简称乙方)：_________联系电话：_________

1、住房的基本情况：甲方住房坐落于_________;位于第_________层_________户，住房结构为_________，房产证登记面积_________平方米，地下室一间，面积_________平方米，住房权属证书号为_________。

2、价格：以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该住房售价总金额为_________万元整，大写：__________________。

3、付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________元整，大写：_________，_________日内交付_________万元(大写)，余款_________元(大写_________)在住房过户手续办理完毕之日支付。

4、住房交付期限：甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该住房交付乙方。

5、乙方付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每一天，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。高于_________日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

6、甲方交付住房的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该住房交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每一天，甲方按累计已付款的_________%向乙方支付违约金。高于_________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

7、关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在住房产权登记机关规定的期限内向住房产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不可在住房交付之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

8、签订合同之后，所售住房室内设施不再变更。甲方保证在交易时该住房没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合住房出售的法定条件。住房交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

9、甲方保证在办理完过户手续之日起_________日内，将户口迁出，高于_________日，乙方每日按已付款的_________%收取违约金。除合同，追究乙方的违约责任。

10、甲方交付住房的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该住房交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。高于__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

11、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方商议解决。商议不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。本合同一一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

签合同要注意哪些细节？

1、目前开发商通常预先拟定了购房合同补充协议，让购房人签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款，对购房人非常苛刻。因此，购房人须慎之又慎，千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议商议一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议。

2、目前商品房买卖中，购房人应当缴纳契税、印花税等，购房人应当按法律规定缴纳。而公证费、律师费等则不是购房人必须缴纳的费用，如果开发商强制收取，则属乱收费，购房人有权拒绝。

以上就是小编今天为大家带来的关于正规购房合同样本？签合同要注意哪些细节的全部内容，如果大家要买房的话一定要仔细的阅读合同中的各项条约，避免自己在不知情的情况下签下有漏洞的合同，造成经济损失。如果在房产问题上遇到问题，大家不要慌张，要合理的运用法律保护自己的合法权益，希望以上内容对大家有所帮助。