买样板间有哪些风险

1、样板间易显空间大：样板房里面是有家具的，并且样板房里面的很多家具都是根据尺寸定制的，所以开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成开放式等手段来营造宽敞的室内空间效果。

2、没有预设管道线路：样板房一般都是用来展示的，所以大多数楼盘的样板房都不会设置水、煤气、暖气等管道线路，并且空调、冰箱之类的家电都是摆设。所以购房者如果要购买样板房，那么这个问题就是必须要考虑的，很多的样板房展示出来都是不错的，但是使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、配饰成本高：样板间在大家看来都是比不错看的，这是因为除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件，但是一般装饰的配件都是要全套才会好看，如果只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，所以购房者单独购买不一定划算。

样板房有哪些优点

1、省去装修的麻烦：样板房肯定都是装修好的房子，所以购房者购买样板房之后就不用再去装修了，这对于购房者来说是比较省心省力的。而且开发商为了保证展示的效果，都会对样板房进行精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，最后装修出现的效果也比不错。

2、质量比不错：样板房是楼盘展示中比较重要的存在，所有开发商肯定会尽心尽力的去设计，并且挖空心思做软装，那么在装修材料和装饰物件方面肯定也是精心挑选的，如果购房者挑选了大品牌的开发商的样板间，质量比较靠谱。

3、谈价空间大：当楼盘的销售进行到尾声的时候，开发商就会考虑把样板房出售出去的问题了，那么在这个时候大家去购买，那么谈判的空间肯定是比较大的，优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。