买房子什么样的户型好

1、开间和进深

一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会影响户型采光通风;开间过大、进深太小，采光通风好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

2、面宽进深合理

住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，我们一般把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽)，与其垂直的称为进深。

通常，客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服;客厅进深需要5米，但不可太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

3、不存在暗间

暗间即房间内没有窗户，无法采光也无法通风，通常会被开发商设计成卫生间。但没有窗户的卫生间，因为无法自然采光和通风，所以每天都需要开着灯光，和开排风系统，否则卫生间里会很阴暗，很多异样气味也很难排除。

4、户型动线合理

户型动线是户型设计师在进行户型设计时必须要考虑的因素，因为它影响着房间功能的合理性。通常包括家人常移动的路线、家务劳动形成的移动路线、家里有客人来访时客人移动形成的路线。一般来说，最好的状态是三条动线互不交叉影响。

5、动静分区

动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域; 静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。

6、干湿分区

干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。

7、通风及采光

要保证户型透风效果良好，要尽量做到南北通透，并非南北都有窗就叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流。采光一方面看开间与深化比，另一方面还要注意户型周边因素的遮挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫，当然，最好是各个空间均可以自然采光的全明户型。