买房贷款开收入证明常见6大误区！别再错下去了！

买房时为了获得银行的贷款，一般都要提交收入证明。提交证明的过程当中很多人都会进入一个误区，错过了准确且高效的收入证明开具方式。聊宅小编针对6种误区，为大家解析准确开具收入证明的策略。

1、收入写的越高越好

收入证明并不是自个一厢情愿的认为开完就没事了，银行仍是要进行审阅的。所以并不是自个认为的开的越高就越简单贷款成功。所以开具收入证明的时候要遵循脚踏实地的准则，可以恰当的高一点，但也要建立在现实的基础上。收入证明要与职业工资水平相符合，要与银行流水相符合，不可随便乱填。

2、证明越具体越好

很多人认为开收入证明就要把一切能放的东西都放上去，以作证明或许是躲藏收入不高的缺点。其实不然，收入证明在精不在多，要点杰出可以证明你的自个首要信息和还款才干的信息即可，首要包含姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。

3、社保、公积金没用

关于城市里贷款买房或许供给贷款的银行来说，社保是政府的福利，稳定的社保和公积金即是一项十分有用的社会确保和日子确保。对银行贷款来说，社保和公积金缴存的时刻越长，越有利于贷款的批阅。而不是只要工资才干证明你的还贷才干和银行评价贷款风险。

4、自由职业者没有收入证明就不可贷款买房

如今贷款的人群中除了正常的上班族以外，还存在着一批自由职业者，他们没有工作单位，或许是自个创业自个给自个发工资，收入状况没人能证明，那是不是意味着他们就无法贷款了呢?

当然不是，除了贷款者自个供给的收入证明，银行也有自个的评价方法，比方银行流水，所以要贷款者可以提早半年做一个合适的银行流水，向银行证明自个的实力。假如是自个创业者，则可以向银行出示自个的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，相同可以变成你的收入证明和贷款证明。

5、收入达不到月供的两倍就无法贷款

想要贷款，银行对你的要求是你的收入要到达月供的两倍以上，这么才干较少贷款风险。假如收入证明上显示的收入达不到月供的两倍该怎么办?有两个解决办法：

一是进步首付份额，削减贷款额度。首付的增多向银行证明了自个的资金实力，贷款削减，也削减了银行评价的贷款风险。一起延长还款期限，这么每个月的还款金额会少一些，压力也会小一些。

二是添加一起借贷人，开出两自个的收入证明，到时候房产证上写的是两自个的姓名，也即是这次贷款有两个还款人，那么银行放贷的可能性也会大很多。

6、多次提交的材料不一致

银行放贷都要对贷款者的信息进行征信陈述，假如贷款者曾进行过屡次贷款，也提交过屡次收入证明，那么请确保一些基本信息的一致性。如今这个全国联网的社会，任何进入网络的信息都是共享的，贷款特别重视贷款者的征信状况，材料不一致会致使征信查询失败，影响贷款。