文章摘要： 二手房找中介1、二手房交易风险大，流程多绝大部分卖方保险起见都会挑选通过中介出售自己的住房，尤其是对于那些急于出手的卖方，甚至会跟中介签订独家代理促销合同。在这种情况下，对于买方而言，通过中介可以获取更丰富的房源信息，省时省力。2、中介费的标
绝大部分卖方保险起见都会挑选通过中介出售自己的住房，尤其是对于那些急于出手的卖方，甚至会跟中介签订独家代理促销合同。在这种情况下，对于买方而言，通过中介可以获取更丰富的房源信息，省时省力。
买房中介费每个地方的标准不一样，能享受到的服务和保障也不一样。为了更大程度的维护客户的权益，部分中介公司还提供了更多专业的服务，所以相应的其收费标准也相对更高。
挑选中介买房的最大劣势便是需要支付相对较高的中介服务费用，但优势十分明显：
①中介公司的房源多，可以参考数据比较房源，避免因信息不对而造成“买高价”或“麦亏损”的情况。
②中介公司对外交易流程熟悉，可以有效保障交易安全，同时可以节省时间。
③中介公司了解购房政策，达到减免条件的，可以帮助申请减免税费，从而利益最大化。
有的购房者没有购房资格，中介打包票自己有渠道可以代缴5年社保等方式取得购房资格。签了买卖合同后，中介做不到代缴社保的承诺;或是实际贷款贷不了那么多，中介保证能多贷，签了合同后实际贷款又带不了那么多等。
类似这些情况，买方如果不可取得购房资格或是补上差价，可能造成合同没有办法履行，进而解除合同，买方需要向卖方承担违约责任。而此时想要追究中介的责任，一般都比较困难。
有三个挑选：解除合同、支付全款或者继续贷款。一般买卖双方不会注意到这个问题，中介公司就会挑选继续贷款，在这种情况下，如果银行仍拒绝批贷，买卖双方又达不成一致，交易就陷入僵局，中介费也不予退还。
例如央产房，因其性质的特殊，有些情况办理不了上市手续，买方可以和中介公司约定在这种情况下退还中介费。
买二手房找中介要注意什么风险?
http://www.kuyiso.com/news/665jgl4794eb.html
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