购买小产权房后可以转正吗？购买有什么风险

发布时间：2024-04-28 20:03:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：如今小产权房在房产市场中比较常见，因为小产权房在出售的时候价格比较便宜，因此购房者都原因购买小产权房来居住，我们大家都知道小产权房是没有房产证的，购房者在购房后拿不到房产证，但是对于资金紧缺的购房者来说，仍旧抵挡不了小产权的诱惑，那么购买小

如今小产权房在房产市场中比较常见，因为小产权房在出售的时候价格比较便宜，因此购房者都原因购买小产权房来居住，我们大家都知道小产权房是没有房产证的，购房者在购房后拿不到房产证，但是对于资金紧缺的购房者来说，仍旧抵挡不了小产权的诱惑，那么购买小产权房后可以转正吗？

购买小产权房后可以转正吗？

小产权房是否能转正一直是大家比较关心的话题，但是对于购买普通商品房的人来说，是不希望小产权房转正的，希望小产权房转正的人都是购买小产权房的人，小产权房主要是指集体产权的住房，也就是一些集体组织或者开发商打着新农村建设的口号来建设在集体土地面上的住房。以目前的政策来看，小产权房是不可能转为大产权房的，不管是花钱还是走关系都没有用，除非是国家将小产权房的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权，但是这显然是不可能的。

购买小产权房有什么风险？

1、不可贷款购买

虽然小产权房在出售时比较便宜，但是如果购房者想要通过贷款的方式来购买的话，银行是不会对小产权房发放贷款的，因为小产权房没有房产证，这对于银行来说存在很大的风险，而购房者即便是全款购买之后，如果后期资金周转不开的话，也不可通过抵押住房的方式来获得银行贷款。

2、质量参差不齐

由于小产权房在修建的时候不需要经过相关部门的审核，因此就可能存在有些不法开发商为了获取更大的利益，修建住房的时候偷工减料，那么购房者在购买住房之后，住房的质量就得不到保障，如果住房质量出了问题，责任也很难追究。

3、拆迁赔偿少

一般的商品房在拆迁的时候都会按照市价来对业主进行赔偿，而如果是遇到小产权房被拆迁的话，由于业主没有产权证，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，所以在赔偿的时候住房价值将会有很大的变化，业主只能获得很少的赔偿，甚至有些住房根本无法得到相关补偿。

关于购买小产权房后是否可以转正，以及购买小产权房有什么风险的相关内容，小编就为大家介绍到这里，购房者如果确实因为资金的原因要购买小产权房的话，那么在挑选住房的时候应该尽量挑选具有一定规模的小产权社区，尽管小产权房的风险很大，但是购房者也可以通过购房合同来尽可能的保护自己。

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