没钱买房首付怎么办 买房首付如何支付

买房子是需要先缴纳首付的，只有把首付交了才可以挑选贷款，这个是每个房地产都规定的，那么我们要看一下，没钱买房首付怎么办，有的人想买房子，但是付不起首付，所以不知道该如何解决，那么我们可以先了解一些相关的常识，其次，很多人都不知道买房首付如何支付的方法。

没钱买房首付怎么办

慢点再买：如果购房者目前手头上没有足够的首付款的话，建议可以慢点买，这样压力也会小很多。巧用公积金：购房者如果在单位正常缴纳了公积金，就一定要运用好公积金。、提取公积金，用去取出的公积金作为首付，但是公积金提取后就无法办理公积金贷款了。第二、暂不做公积金提取，使用公积金先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额，这种方式并不是很常见，很多地区政策并不支持，需要购房者提前了解。

找亲朋好友借钱：对于现在刚刚工作的年轻人来说，买房是一笔很大的支出。如果父母有一定的存款，可以适当的考虑请求父母暂时支援一些，或者是找其他朋友一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。通过保单贷款：购房者如果在买房之前购买了大额的商业保险，那么也可以通过抵押保单来贷款，从而获得首付款。而且现在很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

买房首付如何支付

买房付首付一般是根据房贷首付比例来支付的，通常在购房者确认房源后，与开发商签订购房合同之前交纳，可以用现金或刷卡、转账的方式进行支付。

目前首付比例要求：

1、首套的新房首付算法是有规定，根据的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不可低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于40％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊40％＝40万元。

4、购买二手房首付靠商议，购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主商议首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

5、开发商的首付优惠，有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如规定的至少30％的比例不可动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

通过这篇文章所讲到的常识已经了解到了没钱买房首付怎么办，如果没钱买房的话，可以推迟买房，等攒够了首付再去购买，如果想要现在买的话，可以向亲戚朋友借一点，并且也给大家介绍了一下买房首付如何支付，可以通过现金，微信，支付宝刷卡等一些方式支付。