租房退房必须当面交接吗

租房退房必须当面交接，这样可以确保办理退房的相关内容一次交接清楚，避免产生纠纷。对承租人而言，与房东当面交接，可以避免房东以各种理由扣押金;对房东而言，与租客当面交接可以确保房子内东西的完整性，有破损的内容可以当面检验核对。所以当面交接对双方都是更有保证的。

租房退房的手续

1、租赁双方签合同，发生定金或租金，押金。

2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)

3、登记并检验室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。

4、抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算)，水表数、燃气表数。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担。

5、移交住房钥匙、门禁卡、车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记。

租房退房的情况

1、租房到期，正常退房按照合同约定的时间退房的情况，租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复住房原貌(如自带的电器搬离)，主动结清所需的各项费用，并跟房东商议好搬离的时间。在与房东完成最后的住房交接之后，房东应将押金退还给租客，解除住房租赁合同。

2、租期未到，提前退房提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。

若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。

若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行商议退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将住房转租。但是，若是租客因住房条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。