商品房预售合同

发布时间：2023-03-24 00:36:08 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要： (1)双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。(2)标的，即预售商品的位置、编号。(3)数量，预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。(4)价款即住房的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总

商品房预售合同

　　(1)双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。

　　(2)标的，即预售商品的位置、编号。

　　(3)数量，预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。

　　(4)价款即住房的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价;我国《房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款征收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。根据建设部的规定，预收商品房预售款，在住房开工建设时不得高于40%，待建房工作量完成一半时再收至60%，到住房封顶可收至95%，到住房交付运行时再全部收取。

　　(5)交付方式和期限，包括预售款的支付方式和住房的交付方式。

　　(6)住房使用性质，明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。

　　(7)住房产权转移的方式、期限。

　　(8)违约责任。

　　(9)双方约定的其它条款。

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