二手房怎么取公积金需要哪些东西

1、申请人提取申请书，申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、一年期内并在产权部门办理过户手续的《住房所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、买卖双方签订的《住房买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)。

5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

办理二手房公积金贷款流程

1、签订《付款约定书》

住房买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号。卖方携带《住房所有权证》《国有土地使用权》《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》，评估机构对转让住房进行评估，出具评估书。

2、住房转让

买卖双方到住房产权登记部门办理住房转让手续，签订《住房买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的住房契证。

3、贷款申请

借款申请人持积金贷款材料，到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

4、贷款审批

住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。签订借款合同，并办理保险、公证手续。

5、办理住房抵押登记

借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理住房抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

6、发放贷款

住房公积金管理中心收妥抵押《住房他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

二手房公积金贷款注意事项

1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。