文章摘要: 对于大家来说房产税的情况比较多,人们对于房产税的实施也要了解到,在征收房产税的时候人们应该明白其作用所在,在房产税提出以后人们一直胆战心惊,其实在大家的身边人们一定要认识到房产税的存在,从而更加好的认识具体的条例,接下来就具体分析一下房产税
对于大家来说房产税的情况比较多,人们对于房产税的实施也要了解到,在征收房产税的时候人们应该明白其作用所在,在房产税提出以后人们一直胆战心惊,其实在大家的身边人们一定要认识到房产税的存在,从而更加好的认识具体的条例,接下来就具体分析一下房产税暂行条例是什么?征收房产税的作用有哪些?
房产税暂行条例是什么
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税的税率是需要关注一下的,而且依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
征收房产税的作用有哪些
1、开征房地产税是缩小贫富差距,优化资源配置的需要。财产税是通过对高收入者多征收,对低收入者少征或者不征税,以调节富裕阶层财富为主的税种,其目标是通过对社会财产的征税,缩小贫富差距。房地产税是对纳税人不动产的征税,对富人的财产和收入起着调节作用,因为房地产价值越高的人,交税越多。
2、开征房地产税是健全财产税体系,规范财产税制度的需要。财产税是当今世界大多数国家普遍设置的税制,是一个国家税收体系的重要组成部分,构成西方国家地方政府财政收入的重要来源,平均占地方财政收入的50%以上。在我国,根本没有建立规范的财产税制体系,财产税不仅税种单一,而且征税范围窄、税收规模也小。
3、开征房地产税有利于促进地方政府战胜短视行为,为保证其长期而注重改善投资环境,从而为促进中国房地产业的发展创造条件。从房地产税的角度看,涉及两种不同的土地管理方式:一种是城市土地采用批租形式;另外一种是,土地的初始交易基本不作限制,但是土地开发后,要定期进行评估,并征收房地产税。
4、开征房地产税是公平税负,促进房地产业发展的需要,目前我国对房产征税实行内、外两套税制,这不仅造成税制复杂,增大征收成本,而且造成税负不公,影响公司的公平竞争,妨碍房地产业的发展。
5、开征房地产税可以合理利用土地,抑制“炒房”行为房地产税对房地产保有环节征收,对闲置的土地和空置的住房也要缴税。这样可以促进房地产开发商节省使用土地,尽量减少土地闲置,达到土地资源的合理有效利用。
房产税暂行条例是什么?征收房产税的作用有哪些?通过上述具体的描述之后大家也都了解到了房产税的问题,在购买房子的时候人们就该考虑到房产税的情况,其实只有通过房产税的深入了解,人们就可以认识到房产税的情况,从而可以使人们做出准确的决定。
房产税暂行条例是什么?征收房产税的作用有哪些?
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