物业费怎么收？物业费包括什么内容？

业主和物业之间的关系总是微妙的，每当在收取物业费的时候，人们总是在质问物业都做了什么，其实作为业主要了解到物业费的具体内容。只有人们了解清楚这些之后，那么才知道自己享受到哪些权益，自己应该缴纳哪些费用。为了让，业主知道自己的费用包括什么，下面介绍一下物业费怎么收？物业费包括什么内容？

物业费怎么收

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含住房装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务公司，经物业服务公司登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70％交纳。

物业费包括什么内容

1、物业费包括什管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金（奖金是根据经济效益从盈利中提取的）。

2、物业费包括什公共设施、设备日常运行维修及保养费。这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。

3、物业费包括什绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

4、物业费包括什清理卫生费：包括清理工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清理环卫所需之其他费用。

5、物业费包括什保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不可收保安费。包括：保安器材装备费（保安系统、保安器材等）；保安人员人身保险费（如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰）；保安用房及保安人员住房租金（如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元／平方米）。

6、物业费包括什办公费：交通费（车辆及保险维护成本）、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金（含水电费）、其他杂项等。

7、物业费包括什物业管理公司固定资产折旧率：固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。

物业费怎么收？物业费包括什么内容？看完了上面的介绍之后，每一位业主都知道自己的物业费包括什么了，在人们缴纳物业费的同时也会享受到一定的权益，如果物业费缴纳之后物业没有实行自己的责任，那么业主有权要求物业做出反馈。所以关于物业费的缴纳人们还是要弄清楚。