还迁房可以办房产证么

发布时间：2024-04-26 21:14:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：可以。还迁房是可以办理房产证，但是由于法律规定，要求还迁房在5年内限制上市交易，并且不给房产证。因此，只有等过了五年之后，还迁房才能办理房产证。还迁房，也叫拆迁安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，还迁房的前提是你对于

可以。还迁房是可以办理房产证，但是由于法律规定，要求还迁房在5年内限制上市交易，并且不给房产证。因此，只有等过了五年之后，还迁房才能办理房产证。

还迁房，也叫拆迁安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，还迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地面上的自建房产，房主就对所建住房拥有建筑体的所有权，一般国有公司早年分配的住房，就要看其国有公司自身的政策了，这一范围的房产管理比较混乱。

还迁房可以办房产证么

还迁房是什么

还迁房就是开发商在征收土地的时候，以赔偿的形式，回迁给拆迁户的房子。一般情况下，这种房子价格都比较便宜。还迁房的产权要看其国有土地使用证上的土地性质是什么性质的才可以确定的，如果是作住宅的话，产权年限是70年；土地是综合用地，产权年限是50年；土地性质是商业，产权年限是40年。

即便有的还迁房有房产证，但一般房产证的办理速度都会很慢，业主很长时间手里有的只是回迁协议。这也就意味着即便是你出钱买了房子，这个房子也无法过户到你的名下，一直没有过户的房子，拿在手上也不安心。

另外回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得住房产权的情况下进行交易，属于私下交易，是不合法的行为。

由于还迁房属于一种国家的福利补贴政策，其中肯定会有一些优惠，是给原来的户主的，如果这是你拿着这个房产证去去房管局进行更名，即便你拿了购房合同，也很有可能不允许更改。

文章名称：

还迁房可以办房产证么

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：还迁房办房产证