文章摘要: 在生活中,购房者在购买住房时往往要缴纳购房定金,房地产开发商是否要预交增值税,还需要看双方对购房定金的性质的确定。房地产开发公司的预收款,为不动产交付业主之前所收到的款项,但不含签订房地产销售合同之前所收取的诚意金、认筹金和订金等。那么房地
在生活中,购房者在购买住房时往往要缴纳购房定金,房地产开发商是否要预交增值税,还需要看双方对购房定金的性质的确定。房地产开发公司的预收款,为不动产交付业主之前所收到的款项,但不含签订房地产销售合同之前所收取的诚意金、认筹金和订金等。那么房地产定金需要预缴增值税吗?接下来小编将为大家整理相关内容。
一、房地产定金的概念
购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行,在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一,也是一种约定购房违约责任的形式。
二、购房增值税
增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程当中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。
三、房地产定金需要预缴增值税吗
房地产开发公司一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,依据《房地产开发公司销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告第18号)第十条规定,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率缴纳增值税。应预缴的税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)3%
适用一般计税方法计税的,按照11%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算。
一般纳税人应在取得预收款的次月申报期向主管税务机关预交税款
房地产开发公司取得的预收款包括定金、分期取得的预收款(含首付款、按揭款和尾款)和全款。
诚意金、认筹金和订金不属于预收款。
通过对文章的阅读,我们可以知道房地产定金属于房地产开发商收取的预收款,因此根据法律规定,房地产开发商需要缴纳增值税。但是如果收取的是诚意金、认筹金、订金则其性质需要双方认定,一般情况下此三种不认为是预收款,即房地产开发公司不需要缴纳增值税。
房地产定金需要预缴增值税吗
http://www.kuyiso.com/news/5b9sufc7f7de.html
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
下一篇:购房发票是电子发票吗
猜你喜欢
海珠区办公室场地出租,真实场地,可以配合相关部门看场地
海珠区办公室场地出租,真实场地,可以配合相关部门看场地,配合银行上门拍照,一对一房间编号,房屋租赁正规合同,保证租期内地址安全无问题,可以公司注册、地址变更,工商异常解??
黄埔区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查
黄埔区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查(银行开户拍照)物业出租正规写字楼场地注册地址,一对一房间,配合工商、税务、银行上门拍照检查,提供租赁合同和场地证??
天河区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查
天河区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查(银行开户拍照)物业出租正规写字楼场地注册地址,一对一房间,配合工商、税务、银行上门拍照检查,提供租赁合同和场地证??
黄埔区办公室注册场地出租,提供租赁合同和正规场地资料
黄埔区办公室注册场地出租,提供租赁合同和正规场地资料,包能注册公司或地址变更。真实场地,一对一房间配合工商、税务、银行上门拍照检查,收代企业各类信函并转告企业负责人,正??
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更专为没有实体办公的创业者提供注册地址,可以新公司注册、老板公司地址变更,可以配合相关部门看场地(工商、税务和银行??
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更专为没有实体办公的创业者提供注册地址,可以新公司注册、老板公司地址变更,可以配合相关部门看场地(工商、税务和银行??
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料,可新公司注册、老公司地址变更、跨区迁移、申领票务、银行开户拍照,可配合工商税务看场地,可代收各类信函,不担心地??
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料,可新公司注册、老公司地址变更、跨区迁移、申领票务、银行开户拍照,可配合工商税务看场地,可代收各类信函,不担心地??
海珠区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更
海珠区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更一手物业直租小型办公室场地,全部实行一对一房间编号,保租赁期内安全。真实办公场地,一对一房间配合相关部门看场地,??
天河区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更
天河区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更一手物业直租小型办公室场地,全部实行一对一房间编号,保租赁期内安全。真实办公场地,一对一房间配合相关部门看场地,??
按揭的房子可以贷款吗?按揭房再贷款流程是什么
2024-04-25商业贷款利率长沙是多少
2024-04-25法拍房能办理按揭贷款吗
2024-04-25认筹金能转为定金吗
2024-04-25公积金的用途你知道几个?不只是买房子
2024-04-25二手房组合贷款提前还贷的条件和流程是怎样的?
2024-04-25什么是摆线减速机?
2024-04-25热板焊接机的结构都有哪些
2024-04-25儿童房的色彩搭配:海蓝果绿相得益彰
2024-04-25哈佛即热式电热水器质量怎么样 哈佛电热水器性价比如何
2024-04-25储水式电热水器的优缺点有哪些
2024-04-25新中式的装修风格怎么样 新中式的装修风格装修注意事项
2024-04-25