收房的注意事项你知道几个？一起看看吧

购买住房的步是看房选房，那么入住住房之前的最后一步就是收房了，收房这个环节非常重要，这意味着开发商就要将房子交付到购房者的手中了，如果今后房子出现问题，那就只能算作是售后维修服务类了，所以，购房者在收房的时候一定要慎重，发现问题一定要及时提出来，今天小编就来讲讲，收房的注意事项有哪些？

1、注意收房流程

虽然大多数的购房者用于收房的时间并不多，但如果购房者在不了解收房流程的情况下进行的话，还是很费时间的，很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法按照正常的收房流程进行收房。收房的正常流程是先验后签收房手续，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进新房查看。购房者也可以在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，以防出现问题。

2、检验开发商证件

通常我们在挑选住房的时候都会查看开发商的五证是否齐全，而在验收住房的时候也是有相关的证件需要检验的。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用方法书》。这些证书对房地产商有束缚作用，如果购房者购买的住房出现了属于开发商的问题，就可以以此来追究其责任。

3、验收内容

收房的时候主要就是针对住房内部的一些设施和质量进行验收，所以验收住房的内容一定要考虑周全了，购房者一定要在售房之前先了解住房验收的内容，并且准备一些验房的小工具。如果购房者不知道怎么验房，可以根据购房合同约定的标准对住房工程质量及配套设施一一进行验收，比如说墙面、门窗等，还要注意管道、防水等隐蔽工程，在收房的时候做好记录。

4、注意费用

通常收房的时候，购房者还需要交一些费用，但是哪些费用是该交的，哪些费用是不该交的，购房者一定要清楚，其中物业费和住房维修基金都是必须要交的。购房者要注意物业公司经常会在购房者收房时就要求业主缴纳，并且很可能是收取一年的。其实并没有明确规定交房的时候一定要先交物业费，不同的物业收取的费用期限是不一样，并且收取标准还需得到相关部门的批准。

5、遇到问题及时反馈

验收住房的时候难免会遇到一些验收不过的情况，如果购房者刚好遇到这样的问题了，一定要及时反馈，并要求开发商在一定的时间内解决。如果是住房主体质量问题，购房者可以挑选退房；如果是一些小问题，业主可以要求开发商进行修复。针对这些问题，购房者要注意与开发商签订协议。

以上就是关于收房注意事项有哪些的介绍了，验收住房是非常关键的一步，现在有很多专门的验收住房的机构，这就足以看出验收住房的重要性了，验收住房的时候如果购房者挑选自己验收的话，针对验收住房的内容还需要提前了解一番，避免遗漏了重要的问题。