购房贷款提前还贷合适吗？哪些人适合提前还款？

买房子的人群越来越多，现在的房价越来越贵了，而且在挑选买房的时候挑选房贷的形式是比较多的一种类型。当然如果挑选提前还款的话，是否适合呢，下面就来看看购房贷款提前还贷合适吗，哪些人适合提前还款呢，这些内容都是很重要的一些小常识，一起来看看相关的内容介绍。

购房贷款提前还贷合适吗？

一、因为现在你去和银行签约的时候，都会建议使用等额本息的模式，这样做的好处：就是每月还款额度一样，没有弹性，对于一般的家庭而言，可以很好的规划家庭的开支。

二、每月还款额度中，前期还款的利息，占比高达70％左右，本金只占据30％以下，这就意味着，你还款的年限越多，还款的利息越多，还款的本金比例很小。

三、已经还款2年的用户，可以挑选一次性提前还款。此时你支出的利息还很少，还款时间越早也就越划算，但是还款高于3年以上或者5年以上，就不建议提前还款了。

四、还款年限高于5年，不建议提前还款。因为还款高于5年的购房者，此时你需要还的本金、利息还很多，也就是说，你贷款了200万，实际5年后还有190万的本金没还，前面还款基本都是利息，最后一算，不划算，那有什么做法呢？

五、可以挑选理财，现在比较安全的理财，就是债券基金，货币基金等等，年率也在5％左右，若是按照年复利的模式计算，10年后也可以达到6％的左右，还利息一点问题没有；

六、提前还贷也有一些注意事项。一是要了解自己的实际情况，你准备提前还贷的钱，会不会出意外情况，做了其他的事情，那就还是挑选提前还款比不错，至少还款了，少了债务，也算是赚了；二是银行的违约金可以忽略不计，现在的银行，一般只要还款一年以上，都是可以提前还款的。

哪些人适合提前还款？

一、等额本息贷款，没有高于贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。等额本金，没有高于整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

二、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

三、处于房贷还款前期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款前期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

四、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

五、手上没有高理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高理财渠道，也不妨考虑提前还款。

上述的这些内容介绍了关于购房贷款提前还贷合适吗这个问题，不知道大家了解了吗，如果有经济条件的话，挑选提前还款还是很不错的一种挑选，而且也可以节省很多利息的支出，给大家减少压力。哪些人适合提前还款，比如说初次贷款的人，还有房贷利率上浮的房贷者，这些都是很重要的内容，需要大家多了解。