住房过户申请手续有哪些

现在生活中的我们都知道无论是自己买房子，还是继承爸妈等亲属之间的房产，需要有一个过户的手续，那么住房过户申请需要什么手续?需要预备哪些资料呢?今天不懂的朋友就来跟着我的脚步一起学习下吧!掌握以下这方面的常识，以便将来有备无患!

住房过户申请需要哪些手续：

(一)卖方和买方签署并销售合同

在接触谈判后，房地产买卖双方在买卖房地产的方位角，产权和成交价格达成协议后，买方和卖方将签署一份正式的房地产销售合同。

(二)接受房地产公司管理部门的检验

房产物业所在地的卖方和买方之间请求手续后业务管理部门,管理部门检验相关证书,检验产权,应进行必要的查询网站,和评论家评价房地产买卖。

(三)契据的契据

根据房地产买卖管理部门的产权性质和购买对象，代理人在审查了责任人的批准后，应当告知卖方和买方办理契据手续。买方和卖方应签署并盖章，双方应签订合同及相关文件及信息，以办理在销售和管理部门的liqi转让手续。卖方应提交住房权证或确认确认;身份证或其他有用的身份证明;房子的所有权与其他住房的所有权是一致的，他们的同意是以书面形式出售的。

(四)办理产权转移手续

房子买家和卖家通过房地产业务销售转移手续后,买方应持有房地产商颁发的住房销售合同,房子的地方房地产物业管理部门办理住房产权和土地使用权登记处理,交换新的房产证。

住房过户申请需要哪些资料：

(1)卖家:

夫妻(或其他共同所有人)原身份证原件、胡口簿、“房卡”原件及夫妻双方(或其他共有人)各分会、结婚证、结婚证明(离婚证明或法院判决书)原件。

(2)买家:

身份证原件，户口簿原件，私人印章(方章)一。

(3)办理程序:

1。双方签署了《住房买卖合同》和《授权书》;

2。双方应向公司财务办公室提供购买定金和定金;

3。项目双方应在公证机关办理公证;

4。向公司信息部门提交所需信息;

5。公司的收款凭证;

6。评估公司的评估报告;

7。公司对外联络部门完成测绘手续后，由双方签订物业管理部门;

8。在收到物业管理部的收据后，买方将向卖方支付第一次付款;

9。在货物转让双方要求的有关费用后，买方应支付剩余的费用;

10。买受人应当领取新的财产证明;

11。双方应将购买住房的押金和定金存入公司的金融服务部门;

好了，上面就是我们精心为大家总结的一些关于住房过户的一些相关常识，看了文章在了解了住房过户申请需要什么手续后，办理房子过户手续时一定要事先预备好所需资料，不要等到办理过户时却发现资料没预备好，这样会影响房子过户的时间，给大家带来不便!