如何评估自己的购房能力？付款方式很重要

购房者在购买住房的时候都希望自己可以买一套大户型的住房来居住，但是大户型的住房在出售的时候价格也是比较贵的，想要买大房子就需要更多的资金，所以购房者需要对自己的资金情况有一个足够的了解，才能根据情况来挑选自己所购买的住房面积大小，那么如何评估自己的购房能力？

1、考察房价

在了解清楚自己的财务情况和征信情况的时候，购房者还需要分析房价，看看自己是否买得起房子，主要是考察所购住房区域的房价并且做好价格比较。购房者可以挑选在网上浏览房产网站，然后输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。其次购房者也可以挑选中介，告诉他们自己对于住房的需求，然后让中介来寻找房源，例如买新房还是二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。

2、挑选适合的付款方式

买房付款方式有两种，一种是支付全款买房，一种是贷款买房，对于资金比较充裕的购房者来说，就可以挑选支付全款买房这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，对于购买期房来说还能得到优惠，而且买房的手续简单，但是也存在一定的后续风险。而资金不是那么充裕的购房者就只能挑选挑选贷款买房，也是目前大多数人的挑选。

3、核算税费

在买房的过程当中，购房者是需要缴纳一些税费的，不管是购买新房还是二手房，购房者都需要缴纳税费，税费也是购房者需要提前准备的一项资金。由于不同的住房类型所需要缴纳的税费不同，所以购房者可以向当地的房管部门进行咨询，普遍的税费包括：契税（新房、二手房）、住房维修基金（新房）、增值及附加税（二手房）、个人所得税（二手房）、土地出让金（经适房）等。

4、评估每月的还款额

挑选贷款买房时，购房者要评估一下每月的还款额，这个额度每月不应该高于家庭月总收入的50％，为了应对突发情况，购房者在交完首付款后一预留一年的按揭款，以应对突发情况的发生，给自己一个缓冲期，还可以在这个时期设定一份适合自身的还款计划。

5、寻找房源

在确认了自己的购房能力及意向范围之后，购房者就可以到售楼处去看房子了。看房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在挑选居所时，应该更加注重地段的挑选，以方便之后住房出售。

关于如何评估自己的购房能力的相关内容，小编就为大家介绍到这里，购房者只有对自己的经济情况有一个合理的评估之后，才能根据具体的情况来挑选适合自己购买的住房，在买房的过程当中也不至于会出现预算不够或者预算超支的情况，所以评估自己的购房能力是很重要的一个步骤。