继承房产过户费用 房产过户的手续怎么办理

如果父母或者是家里面的亲人有过世的，可是名下还有一些房产，那么可以有自己的直系亲属进行继承，那么有关继承房产也是需要进行过户，才算是顺利的完成了继承，但是只要房产发生了变化，都是需要产生一些税费的，那么有关继承房产过户费用和房产过户的手续怎么办理，下面都是相关的介绍。

继承房产过户费用

继承房产过户费中花销的一项就是房产价值评估，具体收费标准分了7个档次，其中估价在100万元包括100万元以下的累进计费率为千分之五；第二档101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五；1001万元以上至万元部分的累进计费率为千分之一点五。

万元以上到5000万元部分的累进计费率为千分之零点八；5001万元到8000万元部分是千分之零点四；8001万元以上到一亿元的部分则是按千分之零点二的累进计费率计算的；最后一亿元以上的部分的累进计费率是千分之零点一。除此之外，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费，5元的权证印花税、继承住房评估价千分之五的合同印花税。另外，如果继承人是非法定继承人的话还需缴纳房价总价百分之五的契税。

房产过户的手续怎么办理

1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。（买卖费用：契税1．5％，交易手续费每平方6元，个人所得税1％，水利建设基金0．1％，登记工本费，5年外的可免5．6％营业税。）

2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。

（1）由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5．5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。他们共需缴6．8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

（2）若房产证未满5年或者拥有多套住房的话，则需要缴纳总额1％的个人所得税及增值部分5．5％的营业税，两次交易的税费共9．95万元。

对于继承房产过户费用和房产过户的手续怎么办理，上面所为您介绍的内容其实还是比较详细的，有关房产过户需要的花费并不是很多，具体要以当地的政策为准，而且有关房产过户在进行办理的时候，必须要准备好相应的资料到房管局去进行办理，这样比较节省时间，而且还可以顺利的办完。