文章摘要: 在房子交易的过程当中,有时候大家是必须要请房产评估人员来评估房子的,所以交易房子之前,大家对房产方面的问题多少也应该有所了解,就算不是必须要对房子评估,大家出售房子的时候也可以请相关人员来评估鉴定下,本文就为大家讲一讲房产评估需要多少钱?对
在房子交易的过程当中,有时候大家是必须要请房产评估人员来评估房子的,所以交易房子之前,大家对房产方面的问题多少也应该有所了解,就算不是必须要对房子评估,大家出售房子的时候也可以请相关人员来评估鉴定下,本文就为大家讲一讲房产评估需要多少钱?对二手房进行评估有什么好处?
房产评估需要多少钱?
1、计费额度在100万元以下的计费率为4%,收费额度为0.4万元;
2、计费额度在100-1000万元的,计费率为2%,收费额度为0.4-2.2万元;
3、计费额度在1000-万元的,计费率为1.2%,收费额度为2.2-3.4万元;
4、计费额度在-5000万元的,计费率为0.64%,收费额度为3.4-5.32万元;
5、计费额度在5000-8000万元的,计费率为0.32%,收费额度为5.32-6.28万元;
6、计费额度在8000-10000万元的,计费率为0.16%,收费额度为6.28-6.6万元;
对二手房进行评估有什么好处?
(一)现房交易。这几年,业主和开发商闹矛盾的不少,当初描绘的“住房蓝图”,在交房的瞬间变为泡影。要么地面裂了,要么暖气没通上,要么阳台没封……问题多多。买二手房,看得见摸得着,就是再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白。
(二)地段不错。二手房由于建筑时间关系,大都分布在、商业繁华地段或者老城区,交通便利,居住两相宜。
(三)配套设施完善。一些新房“在那遥远的地方”,下班了还得捎带着买些菜回家。二手房“身处”闹市,银行、饭店、医院、、广场等一应俱全,生活起来,相当便利。
(四)产权权属清晰。二手房有没有证,一目了然,能不可交易,一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。而买新房有时就没这么幸运,买的时候信誓旦旦,住进去了,迟迟见不到证的踪影。
(五)挑选面更广。想买二手房,划个硬杠杠,基本上都能根据自己的需求找到房子。
(六)价格多元化。二手房根据住房性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会到要高于新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
(七)入住后干扰少。新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。
(八)居住成本低。在新小区物业管理费、车位费等加起来成本不低。如新房离单位较远,来回交通费也不是个小数目。而二手房可以省不少钱,碰上好一点的房东,送装修,甚至送家具家电,亦可省掉一些费用。
上述内容就是有关房产评估需要多少钱?对二手房进行评估有什么好处的全部介绍了,如果是请专业人员来评估房产的话,一般都是会收取费用的,大家对评估费用的问题也应该了解一点,免得到时候被别人都收取了也不知道,评估房子也是有好处的,对评估费没有异议的话也可以评估下房子。
房产评估需要多少钱?对二手房进行评估有什么好处?
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