房子签合同注意事项

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不可与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。住房的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。

3、住房的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施，要说明安装到什么程度。

4、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。并对住房整体结构、各部位配套设施及其部件的质保期给予明确规定。

5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是购房人。在购房合同中，一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购书后，购房人不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;购房人不按期付款;开发商不按期交房;面积变动高于约定幅度;住房装修标准、质量不合要求，质保不到位;产权过户手续不全或不可按期办理。

房子合同的主要内容

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、住房交接与违约方责任等;

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6、产权登记和物业管理的约定;

7、质保责任;

8、乙方使用权限;

9、双方认定的争议仲裁机构;

10、违约赔偿责任;

11、其他相关事项及附件，包括住房平面图、装饰、设备标准了。