签购房合同要注意什么？这5点要记牢！

无论是买新房子还是要买二手房，签购房合同是必须的，购房合同中会写明所交易的房子的全部信息，以及交易的时间及流程。签购房合同也是一门学问，里面的细则也是要十分注意的，千万不要大意了。那么，签购房合同要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

签购房合同要注意什么？

签购房合同要注意明确交房标准、明确双方违约责任、明确公摊面积、明确差价范围、明确退房条件。

明确交房标准

大家在买期房的时候，一定要问清楚交房标准，尤其是交房时间。对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，在此情况下，购房者想要拿回购房款可是很难的。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。

明确双方违约责任

在房产交易中，违约的事经常有，无论哪一方违约都要在合同中约定好。在住房买卖过程当中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是购房者，所以，在签订购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。

明确公摊面积

如果一个房子的公摊面积非常大，那实用面积肯定会小。不知有多少购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。

明确差价范围

对于期房来说，面积有偏差是很正常的，但不可差的离谱。一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有偏差，而在偏差比大于3％时，购房者可以补差价，也可以挑选退房。所以，在签订购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。

明确退房条件

在买房子的过程当中，退房是常有的事，双方要在合同中约定退房的条件。虽然房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实，所以，大家在签订购房合同时，一定要明确退房条件。

签购房合同是一件很严肃的事，一些细节不可忽视，一定要小心谨慎。购房合同一旦签好，就证明交易已经发生，如果后悔，购房者会有很大的损失的。好了，关于签购房合同要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！